Calouros nos financiamentos de longo prazo, consumidores das classes C e D, principais contemplados pelo ‘Minha Casa, Minha Vida’, devem ficar de olhos bem abertos no controle das contas.
Mesmo contando com sistemas de proteção, como cota de pagamento máximo de 10% da renda mensal, para faixas de menor rendimento, seguro contra invalidez e fundo garantidor – que em caso de desemprego passa as parcelas por vencer para o fim do financiamento -, qualquer deslize no orçamento pode comprometer o sonho da casa própria.
Para não transformar a dívida em pesadelo, o professor de finanças da Fundação Getulio Vargas (FGV) Alexandre Canalini orienta controle. “Gastos com cartão de crédito e financiamento devem manter limite de 20% do orçamento. Mais do que isso já compromete a saúde financeira da família”, afirma.
Como o pagamento das parcelas só se inicia após a entrega das chaves, enquanto espera o imóvel ficar pronto, a dica é que o mutuário guarde o dinheiro do pagamento das parcelas em uma poupança.
“Além de ter uma reserva para imprevistos, ele já garante os gastos com a mudança e obras de acabamento do novo lar”, orienta Lúcio Delfino, diretor da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH).
Como evitar aperto de contas
1. Comprometa apenas 20% do orçamento familiar com os financiamentos
2. Ultrapassar esse limite significa alto risco de endividamento e de inadimplência
3. Reserve previamente a cota mensal do financiamento em poupança
4. Renda extra ajuda no controle de imprevistos e com as despesas de mudança
5. O dinheiro de reserva também será útil para as obras de acabamento do lar
6. Anote num calendário as datas de pagamento de todas as suas prestações
7. Faça uma planilha com as suas despesas recorrentes e as que são pontuais
8. A organização ajuda a identificar onde estão os gastos desnecessários
9. Discuta em casa as prioridades e os sonhos de consumo da família
10. O engajamento de todos é fundamental para garantir o sucesso coletivo
11. Deixe a administração das contas com o membro da família que for o mais racional
12. Os emotivos se entregam mais facilmente a empréstimos, arriscando o orçamento